Folgende Fragen solten Sie bei Ihrer Bank bezüglich den Konditionen beantworten lassen bzw. die aufgeführten Informationen aushändigen lassen:

Zahlungsplan / Tilgungsplan / Gebühren

• Die Bank sollte den vollständigen Zahlungsplan (bis Kreditende) entweder auf Papier oder in elektronischer Form aushändigen. Daraus solten folgende Punkte ersichtlich sein. Diese Punkte sind nicht als Kreditbedingungen zu sehen, die alle eingehalten werden müssen, sondern als Checkliste, damit vor allem eine Vergleichbarkeit der Kredite gegeben ist und der Kreditnehmer mögliche Stolperfallen erkennnen kann, die später nicht mehr rückgängig gemacht werden können.:
• Ratenhöhe pro Monat über die gesamte Laufzeit, inklusive Tilgungs- und Zinshöhe bzw. potentielle Zusatzkosten wie Kreditgebühren, Kontoführungsgebühren
• Abschlußgebühren des Kredites
• Auszahlungsbetrag (Bei manchen Krediten wird nicht der Gesamtbetrag des Kredites ausgezahlt, sondern ein Betrag / Agio zurückbehalten.
• effektiver Zinssatz (Achtung: Es gibt auch Gebühren, die nicht im effektiven Zinssatz eingerechnet werden. Fragen Sie auch nach solchen Gebühren)
• Kosten des Gesamtkredites
• Restschuld nach Auslauf des Kredites
• Achten Sie darauf, ob sich die Höhe der Rate während der Laufzeit verändert oder konstant bleibt. Es gibt Anbieter, die die Tilgung in den ersten Jahren aussetzen. Dies führt zu anfänglich niedrigen Raten, aber auch zu einer längeren Laufzeit. Eine Vergleichbarkeit mit anderen Krediten ist damit auch nicht gegeben.
  

Tilgungsregelungen

• Ist die Tilgungshöhe vom 1. Tag bis zum Laufzeitende konstant?
• Kann die Tilgungshöhe individuell festgelegt werden, z.B. stufenweise
  • 1-5 Jahre: 1 %,
  • 6-10 Jahre: 2 %
• Kann die Tilgungshöhe während der Laufzeit angepaßt werden, z.B. bei einer Gehalterhöhung von 3% auf 5% erhöht werden, oder bei Arbeitslosigkeit von 3% auf 1% gesenkt werden?
• Wie häufig kann die Tilgungshöhe angepaßt werden, falls dies möglich wäre?
• Ist die Tilgungshöhe im Kredit beschränkt, z.B. maximal 5 %?

Sondertilgungsregelungen

• Ist eine oder mehrere Sondertilgungen möglich.
• Welche Grenzen müssen bei den Sondertilgungen eingehalten werden?
  • Mindestbetrag pro Sondertilgungszahlung
  • Maximalbetrag pro Sondertilgungszahlung
  • Miximalbetrag Sonderzahlung insgesamt
• Ist eine vollständige Rückzahlung des Kredites vor Laufzeitende möglich und wie hoch ist die Vorfälligkeitsentschädigung hierfür. Es gibt auch Anbieter, bei denen diese Vorfälligkeitsentschädigung nicht anfällt.